Vente aux enchères: la fonction du Commissaire de Justice

## Vente aux enchères : le rôle du Commissaire de Justice

Le **Commissaire de Justice**, fusion des fonctions d'huissier de justice et de commissaire-priseur judiciaire, est un acteur clé des **ventes aux enchères publiques**. Il intervient dans les **ventes judiciaires** (issues de décisions de justice pour recouvrer des créances) et les **ventes volontaires** (organisées à la demande d’un propriétaire). Son rôle est de garantir la transparence et la régularité des enchères.

### 1. Organisation de la vente

Le Commissaire de Justice prépare la vente en évaluant les biens et en organisant la publicité pour attirer les enchérisseurs. Il anime ensuite la séance d’enchères, annonçant les lots et recueillant les offres. L'adjudication finale est formalisée par un coup de marteau, officialisant la vente au plus offrant.

### 2. Formalisation et répartition

Après la vente, il s'occupe de la **régularisation des formalités**, comme la collecte des paiements et la rédaction des actes de vente. Dans les **ventes judiciaires**, il assure également la répartition des sommes entre les créanciers du débiteur.

### 3. Garanties

Le Commissaire de Justice assure **transparence**, **protection des parties** et **sécurisation des transactions**. Il garantit que la vente se déroule légalement et que l'enchérisseur acquiert un titre de propriété incontestable.

### Conclusion

Le Commissaire de Justice est essentiel pour garantir la bonne conduite des ventes aux enchères, qu’elles soient volontaires ou judiciaires, et pour assurer les droits de toutes les parties impliquées.